カテゴリー別アーカイブ: 如何にして安くマンションをゲットするか

格安マンションゲット法7

皆さん、こんばんは!みっちぃです。
今日もご訪問ありがとうございます。

さて、6日間に渡って、格安で、
尚かつ静かなマンションをゲット
する方法についてお話しして来ま
した。

今日はまとめてみたいと思います。

初日にも書きましたが、私は一昨年
の11月に64m2(2LDK)の
築39年のマンション(6階建て
3階)を物件価格60万で購入
しました。司法書士への報酬と
不動産業者への仲介手数料を
あわせてだいたい20万程度、
あわせて大体80万で購入
しました。2~3ヶ月後に来る
不動産取得税が15万程度。
全部で結局100万近くになり
ました。

(セルフリノベーションすれば
新品を使っても安いもので
すませれば、100~200
万かければ十分直せます。
毎月の給料から少しづつ
修繕費を捻出すれば、余裕で
直せるでしょう。)

通常ではなかなかあり得ない
値段です。5件目の購入で
ようやく、激安でマンションを
ゲットする方法が分かって
きました。

自分で直していると、物件を
見学しながら大体直すのに
いくらくらいかかるのかが
分かる様になって来ました。

初めての方は分からなくても
当然ですし、見学後に自宅で
計算すれば問題ありません。

でもって、住みながら直そう
という方ならば、急ぐ必要もなく、
毎月の給料から修繕代をだして、
マイペースで直して行く事も
可能ですよね。

またまた、前置きが長くなって
しまいました。

不動産サイトで毎日見ていると
相場が分かって来ます。

たまに極端に安い値段で出るもの
があります。まずはこれが狙い目
です。

その特価物件を見学します。
そして心に火がついたら、つまり
ワクワクしたら、不動産業者さん
にどれくらいまで安くなるか
訪ねてみましょう。予算の範囲
内であれば、即断即決です。

ただし、チェック項目のチェック
を忘れずに行いましょう。

□上下水道管の状況は?
□隣の部屋との接地面積は?
□天井裏、床下があるか?
□必ず夜間の見学もする
 (生活音がどれくらい聞こえる
か?トイレの流す音にも注意
して下さい。)

以前のマンションで、寝室の
の真横に隣家のトイレがあり、
トイレットペーパーの芯に
電子音楽が組み込まれていて
トイレットペーパーを引き出す
度に音楽がなりだし、その
音で何回も目が覚めてしまい
ました。

こんな馬鹿げたことにならない
様に慎重に選びましょう。

何回も申し上げますが、安いか
高いかではありません。

いい環境かどうかだけです。
安くてもいい環境を探す事は
全然可能なのです。

是非、良い物件を探して
リノベーションを楽しんで
理想的な居住空間を作り出し
ましょう!

あるいはセルフリノベーション
で付加価値を高めて、販売
または賃貸へ出しましょう!

7日間ありがとうございました。

あなたのセルフリノベーション
ライフに少しでもお役に立てた
なら嬉しい限りです。

ではまた明日もご訪問下さいね。